الفصل الثاني
من فكرة إلى خطة
---
💭 بداية الحكاية
الآن بعد أن رسمت في خيالك شكل بيتك، وجمعت صورًا وأفكارًا من الإنترنت...
جاء وقت الحقيقة:
> “كيف أحوّل كل دا إلى خطة فعلية، بدون فوضى أو مفاجآت؟”
الكثير من الناس يبدأون التشطيب بالحماس... وينتهون بالإرهاق 😅
السبب؟ لأنهم بدأوا من النهاية، وليس من الخطة.
---
🧭 أول قاعدة: الخطة الجيدة توفر نصف التكلفة
قبل أي لون أو سيراميك أو نجف، اسأل نفسك:
ما هي أولوياتي في البيت؟
كم الميزانية الكلية المتاحة؟
ما الأشياء التي يمكن تأجيلها وما لا يمكن؟
لأن التشطيب مثل بناء برج من قطع دومينو — لو واحدة وقعت، كله يتأثر.
---
💰 الجزء الأول: الميزانية الذكية
الناس عادة عندها ميزانية “شاملة”، لكن ما عندها توزيع واضح.
وهنا السر:
> البيت الجميل مش الأغلى... بل الأذكى في التوزيع.
إليك طريقة بسيطة لتوزيع الميزانية (كمبدأ عام):
المرحلة النسبة التقريبية من الميزانية
الأعمال الأساسية (سباكة – كهرباء – محارة – عزل) 25%
الأرضيات والجدران (دهانات – سيراميك – بورسلان) 25%
الأبواب والنوافذ والنجارة 15%
الإضاءة والتوصيلات النهائية 10%
الأثاث والديكور النهائي 20%
احتياطي للطوارئ (غير متوقع) 5%
🎯 نصيحة مهندس:
.....في النسخة الكاملة
---
---
🧑💼 ثاني خطوة: اختر الفريق الصح
المهندس أو المصمم الجيد مش اللي يرسم لك شكل حلو فقط،
بل اللي يفهم احتياجاتك ويحوّلها إلى تصميم واقعي وميزانية منطقية.
كيف تختار مصمم أو مقاول مناسب؟
...
..
..
.
🧾 نصيحة مهندس:
"الكلمة الحلوة لا تغني عن الورقة والقلم."
دوّن كل اتفاق صغير — حتى نوع المفصلات والإضاءة.
---
💡 الجزء الثالث: من حلم إلى جدول زمني
من أكثر أسباب التعب في التشطيب: التداخل بين المراحل.
يعني تبدأ الدهانات قبل ما تنتهي الكهرباء، أو تفرش الأرضية قبل السباكة.
والنتيجة؟ “شغل بيتراجع” = وقت ضائع وفلوس أكثر.
إليك الترتيب الذهبي للتشطيب الكامل 👇
المرحلة ماذا يحدث فيها؟
1️⃣ الأعمال الأساسية تمديدات السباكة والكهرباء
2️⃣ المحارة والعزل تجهيز الأسطح للجدران
3️⃣ الأرضيات والجدران سيراميك، بورسلان، دهانات أولى
4️⃣ النجارة الأبواب، الشبابيك، الدواليب الثابتة
5️⃣ الإضاءة والدهانات النهائية الألوان النهائية، تركيب النجف
6️⃣ التشطيب النهائي الأثاث، الستائر، الإكسسوارات
🧱 نصيحة مهندس:
كل مرحلة تُبنى على اللي قبلها — لا تتسرع، السرعة في التشطيب تؤدي إلى إعادة العمل لاحقًا.
---
💬 مشهد حواري مصور
> 👩💼 العميلة: أنا عايزة أبدأ الدهانات بسرعة قبل ما أختار البلاط.
🧑🔧 المهندس: لا يا فندم، الألوان النهائية تتأثر بلون الأرضية والإضاءة.
خلينا نثبت الأرضية أولاً، وبعدين نختار ألوان تناسبها.
👩💼 العميلة: يعني كل حاجة لها ترتيب؟
🧑🔧 المهندس: بالضبط… البيت زي قطعة موسيقية، لازم تتعزف بالترتيب الصح.
..
---
🪜 الجزء الرابع: الأولويات – فن التوازن
مش كل شيء لازم يتعمل مرة واحدة.
فيه عناصر أساسية لا يمكن تأجيلها (الكهرباء، السباكة، العزل).
وفيه أشياء يمكن تأجيلها دون ضرر (الورق الجداري، الديكور، بعض الأثاث).
نصيحة مهمة جدًا:
لو الميزانية محدودة، ركز على ما “ما يتغيرش بسهولة”.
يعني: الأساسات، الأرضيات، الأسلاك، المواسير.
أما الكماليات، ممكن تضيفها لاحقًا.
---
💬 ملخص سريع للفصل الثاني:
ابدأ بتخطيط الميزانية بذكاء.
اختر الفريق المناسب، ووقّع عقدًا واضحًا.
التزم بالترتيب المنطقي لمراحل التشطيب.
اعرف أولوياتك، ولا تستعجل الزخارف قبل البنية الأساسية.
الخطة المحكمة = راحة البال أثناء التنفيذ.
---
🏁 عبارة ختامية:
> “البيت اللي يبدأ بخطة… ينتهي بابتسامة.”
تعليقات
إرسال تعليق